부동산 계약 전 필수! 지적도 무료 열람 발급하기

 

 

 

땅 위에 그려진 보이지 않는 경계, 지적도

 

토지를 사고파는 일은 우리가 생각하는 것보다 훨씬 복잡합니다. 특히 땅의 위치나 경계, 면적 등은 눈으로 보기에는 분명치 않은 경우가 많습니다. 이럴 때 필요한 것이 바로 지적도(地籍圖)입니다. 지적도는 한 필지의 경계, 모양, 위치를 도면 형식으로 나타낸 것으로, 부동산 거래나 토지 이용 계획 수립 시 반드시 확인해야 하는 기본 자료입니다.

 

 

 

 

지적도가 필요한 순간들

 

• 부동산 매매 전, 정확한 땅의 경계 확인이 필요할 때
  등기부등본만으로는 부족하고, 지적도를 함께 확인해야 정확한 경계를 파악할 수 있습니다.
• 건축이나 개발을 앞두고 토지의 형태나 면적을 확인할 때
  주변 토지와의 관계, 진입로 유무 등을 파악하는 데 유용합니다.
• 상속이나 증여 시 토지 분할이 필요한 경우
  공적인 기준에 따라 나누기 위한 첫걸음이 바로 지적도입니다.
• 경계 분쟁이나 측량 요청 시 참고 자료로 활용할 때
  실제 측량을 요청할 때도 기본 도면으로 활용됩니다.

 

 

 

 

지적도 무료 열람 및 발급, 이렇게 하면 됩니다

 

① 부동산종합공부 열람시스템 이용하기

 

• 홈페이지 주소: https://kras.go.kr
• 이용 가능 시간: 평일 07:00 ~ 22:00
• 회원가입: 불필요 (발급 시 인증 필요)

1. 사이트 접속
2. ‘열람/발급’ → ‘지적도 열람’ 클릭
3. 주소 또는 지번으로 검색
4. 원하는 필지 선택 후 열람/발급

 

 

② 정부24 이용하기

 

• 홈페이지 주소: https://www.gov.kr
• 이용 시간: 24시간
• 공인인증서: 필요

1. 로그인 후 ‘지적도’ 검색
2. ‘지적도 열람·발급’ 민원 선택
3. 주소 입력 → 화면 열람 또는 PDF 다운로드

 

 

 

 

지적도 열람 및 발급 절차 요약표

 

구분	부동산종합공부 열람시스템	정부24
홈페이지 주소	kras.go.kr	gov.kr
이용 가능 시간	평일 07:00 ~ 22:00	24시간
회원가입 여부	불필요	필요
공인인증서 필요	발급 시 필요	필요
열람 자료	지적도	지적도, 토지이용계획확인서 등
발급 방식	PDF 출력 가능	PDF 출력 가능

 

 

 

 

마무리하며

 

지적도를 누구나 쉽게 확인할 수 있게 된 지금, 인터넷만 있으면 언제 어디서나 나의 토지 정보를 확인할 수 있습니다. 불필요한 시간과 비용을 줄이고, 국민 누구나 자신의 권리를 쉽게 확인할 수 있는 기반이 마련되었습니다.  위의 정보를 잘 활용하여 재산상의 손해가 없고 더욱 '발전하는 투자', '성공하는 투자' 하시기 바랍니다.

 

땅 위의 경계를 이해하는 것, 그것이 안전하고 똑똑한 부동산의 첫걸음입니다.

 

 

ㅇㅇ

 

 

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